CHINESE INVESTORS

各位中国的投资家

购入房屋相关费用

在日本购买房产时,客户除了要支付房款总价格之外还需要支付税金及其他各项费用,这些费用大约占到房款总价格的5—6%(现金购买的情况)

項目 費用解釋 備註
印花税 贴在房屋购买契约书上的印花税票 一次性支付
房产登记费用 办理房屋过户登记手续时的{所有权变更登记}费用,一般情况需要缴纳固定资产税评估额的1%,(贷款的情况为借款总额的0.4%) 一次性支付
贷款手续费
(现金购买时无此费用)
如有贷款则需要向银行支付贷款手续费,贷款担保费等各项费用
(具体金额有各银行决定)
一次性支付
保险费 火灾保险费用(由购买人自行决定是否加入) 一次性支付
固定資產稅 由国家收取,每年的具体金额大约是国家规定的固定资产税缴纳标准的1.4% 每年支付(5月中旬)
房產取得稅 固定资产税评估额的3% 一次性支付
仲介手續費 在签约是中介方按国家规定收取的服务费,具体收费标准是{成交金额(含税)×3% + 6万}+消费税 一次性支付
其他雜費 如果是带有租客的房屋买卖,还需支付(或者收取)契约本身所带的押金,房租及固定资产税的部分分摊费用(按日计算)